Una promotora inmobiliaria que también construye
NEXEVO promueve y ejecuta el proyecto con el mismo equipo: análisis de viabilidad, estructuración del capital, licencias, obra y entrega. El propietario o el inversor firma un contrato, no cuatro.
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Qué es una promotora inmobiliaria
Una promotora inmobiliaria es la empresa responsable de convertir un terreno o activo en un proyecto construido: analiza la viabilidad, gestiona licencias, estructura el capital, dirige la construcción y comercializa el resultado.
La promotora es quien asume el riesgo de la operación. Compra o incorpora el suelo, encarga el proyecto técnico, tramita la licencia de obra, pone en marcha la construcción y responde del resultado ante el comprador. Esa responsabilidad es lo que la separa de las otras dos figuras con las que se confunde a diario.
Promotora, constructora e inmobiliaria no son lo mismo
Las tres intervienen en una vivienda nueva, pero solo una asume el proyecto entero. Confundirlas es la causa habitual de que un propietario acabe contratando por separado a tres empresas que no se responden entre sí.
| Promotora | Constructora | Agencia inmobiliaria | |
|---|---|---|---|
| Qué hace | Impulsa el proyecto completo | Ejecuta la obra material | Intermedia en la compraventa |
| Asume el riesgo | Sí | No, trabaja por contrato | No, cobra comisión |
| Gestiona la licencia | Sí | No | No |
| Estructura el capital | Sí | No | No |
| Responde ante el comprador | Sí, del resultado | Ante la promotora | De la intermediación |
NEXEVO ocupa la primera columna y además hace la segunda: la dirección de obra es propia, no se subcontrata a una constructora distinta de la que analizó la operación.
En qué se diferencia NEXEVO de otras promotoras
La mayoría de empresas del sector cubren solo una parte del proceso: inversión, intermediación, promoción o construcción. NEXEVO se responsabiliza del ciclo completo con el mismo equipo, y da seguimiento del proyecto mediante un portal privado.
Un solo equipo
Análisis, promoción, construcción, documentación y comercialización, sin repartir el proyecto entre proveedores distintos.
Un solo contrato
Las cuatro fases del proyecto se firman con el mismo responsable, no una por cada intermediario.
Seguimiento en portal
El avance real del proyecto se consulta en un portal privado, no depende de llamadas sueltas.
Qué cubre NEXEVO como promotora
Convertimos capital, suelo o activos inmobiliarios en proyectos ejecutados de principio a fin: análisis, promoción, construcción, documentación y entrega, con un mismo equipo responsable en cada fase.
Análisis
Oportunidades y viabilidad. Estructuración del proyecto y del capital. Licencias, permisos y documentación.
Construcción
Dirección de obra propia, control de costes y plazos, cumplimiento de la normativa vigente.
Entrega
Comercialización y entrega. Tokenización bajo MiCA en proyectos seleccionados. Seguimiento en el portal.
+100.000 m² de techo desarrollado
Es la superficie construida acumulada por el equipo hasta la fecha, en proyectos de promoción y construcción residencial. Cuatro fases, un contrato, un equipo responsable.
Preguntas frecuentes
Una promotora inmobiliaria es la empresa responsable de convertir un terreno o activo en un proyecto construido, gestionando licencias, capital, construcción y comercialización. Es quien asume el riesgo de la operación y responde del resultado ante el comprador.
El promotor impulsa el proyecto y asume su riesgo: incorpora el suelo, estructura el capital, tramita la licencia y responde del resultado. La constructora ejecuta la obra material por contrato y responde ante el promotor, no ante el comprador final. NEXEVO hace las dos cosas con el mismo equipo.
NEXEVO integra promoción, construcción, documentación y tokenización dentro del mismo equipo y contrato, evitando la fragmentación entre distintos proveedores.
Sí. Es uno de los casos habituales: el propietario aporta el suelo y NEXEVO estructura el capital necesario para llevar la operación a obra. La fórmula de participación se acuerda después del estudio de viabilidad, no antes.
La primera consulta y la valoración inicial de la oportunidad no tienen coste. A partir de ahí, cualquier cifra que se ponga sobre la mesa es una estimación preliminar sujeta a revisión documental, técnica, económica y legal.
Toda la costa mediterránea española, además de Ibiza y Mallorca. El proceso es el mismo en península y en las islas.
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