01 — Promoción y desarrollo inmobiliario

Inversión inmobiliaria en España, de principio a fin

El ciclo completo, bajo un mismo contrato.

Convertimos capital, suelo o activos inmobiliarios en proyectos ejecutados de principio a fin: análisis, promoción, construcción, documentación y entrega, con un mismo equipo responsable en cada fase.

Sin compromiso · Te llamamos o te escribimos por WhatsApp.

+100.000 m² de techo desarrollado 1 equipo responsable 15–20% beneficio objetivo* Porcentaje orientativo, no garantizado. El objetivo concreto se definirá tras analizar cada proyecto.

02 — El ciclo completo

We Find. We Build. We Deliver.

Tres actos, un contrato, un equipo responsable de cada uno.

Solar allanado en ladera con vistas a la bahía, palmeras y una isla al fondo
01

Sabes si se puede construir, antes de poner dinero

Analizamos oportunidades y estudiamos la viabilidad urbanística, técnica y económica. Estructuramos el proyecto y el capital necesario, tramitamos licencias, permisos y documentación, y desarrollamos el diseño y la planificación previa a la obra.

Promoción residencial en construcción con dos grúas torre y bloques de cinco plantas
02

La obra la lleva el mismo equipo, no un tercero

Ejecutamos y dirigimos la construcción con equipo propio, controlando plazos, costes y calidad en obra. Promotores y constructores dentro del mismo equipo, sin depender de terceros.

Salón de una vivienda entregada con ventanal corrido al mar, sofá claro y suelo de madera
03

Sales con el proyecto entregado y los papeles en regla

Comercializamos y entregamos el proyecto terminado, con toda la documentación y los certificados en regla. Tokenización bajo el marco europeo MiCA para proyectos seleccionados.

03 — Cómo podemos ayudarte

Cuatro formas de entrar

Promoción de viviendas adosadas alrededor de una piscina central, ya entregada
Inversor

Quiero invertir

Participa en proyectos inmobiliarios sin coordinar la operativa diaria. Analizamos, estructuramos, construimos, documentamos y entregamos.

Parcela costera en estudio de viabilidad, sobre una bahía del Mediterráneo
Propietario

Tengo un suelo o activo

Convierte un terreno, inmueble o promoción en un proyecto viable con un solo equipo responsable del proceso.

Estructura de hormigón de una promoción a medio construir, con andamios y el mar al fondo
Proyecto parado

Tengo un proyecto parado

¿No tienes constructora para terminarlo, hay documentación pendiente o licencias con problemas? Lo reactivamos.

Salón vacío de una vivienda pendiente de reformar, con escalera de madera, lámpara de araña y ventanal al jardín
House flipping

Quiero comprar, reformar y vender

Te asesoramos sobre la operación, comprobamos la documentación, tramitamos los permisos y ejecutamos la obra.

¿Eres broker o conoces una oportunidad? Preséntala y cobra comisión

04 — Acceso

Portal NEXEVO

Acceso restringido

  • Inversor: control, fase, hitos, documentación, informes e imágenes de obra.
  • Propietario o broker: propuestas, estado y comisión.
  • Ofertas de venta o inversión, e información de proyectos nuevos.
  • Todo en un mismo acceso. Sin ir saltando de WhatsApp a correos.
Panel del portal NEXEVO: fichas de inversores con perfil de riesgo, ticket y horizonte, y botón de matching
05 — Por qué NEXEVO

Un contrato, un equipo responsable de principio a fin

Mientras otras empresas del sector suelen cubrir solo inversión, intermediación, promoción o construcción por separado.

01

Promotores y constructores

Promotores y constructores dentro del mismo equipo, sin depender de terceros para ejecutar el proyecto.

02

Capacidad completa

Capacidad técnica y administrativa completa para cubrir las cuatro fases del ciclo.

03

Documentación y licencias

Permisos, papeles y trámites en el mismo equipo, no en un gestor aparte.

06 — Proyectos

Proyectos reales

Fichas verificadas del portfolio, con estado y ubicación de cada proyecto.

Promoción residencial con piscina y zonas ajardinadas en Benidorm
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Elegance Benidorm

Entregado

Benidorm, Alicante

Ver ficha
Residencial terminado en la Comunidad Valenciana
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Últimos Proyectos Residenciales

Entregado

Comunidad Valenciana

Ver ficha
Edificio AMRO Valencia, fachada del conjunto terminado
04

AMRO Valencia

Entregado

Valencia · con Serta Arquitectos

Ver más
Balo Pak Offices Center en el área metropolitana de Valencia
05

Balo Pak Offices Center

Entregado

Área Metropolitana de Valencia

Ver ficha

Ver todos los proyectos
07 — Socios y Advisors

Quién hay detrás

Vitalii Kubyshkin

Vitalii Kubyshkin

CEO y cofundador

Arquitecto especializado en proyectos eficientes, optimización de costes y aumento del valor inmobiliario para promotores y desarrolladores.

Francisco Gómez Calvo

Francisco Gómez Calvo

Socio · Constructor y arquitecto técnico

Más de 20 años en ejecución de obra, gestión documental, licencias y resolución de incidencias técnicas y administrativas en proyectos de construcción.

Ignacio Pombo

Ignacio Pombo

Arquitecto y Project Manager

Más de 35 años en arquitectura, construcción y promoción inmobiliaria. Especialista en gestión integral de proyectos, control de costes, calidad y plazos, con trayectoria nacional e internacional.

Hennadiy Velychko

Hennadiy Velychko

Socio · Digitalización IA

Especialista en automatización con IA, marketing digital y desarrollo de herramientas para empresas. Impulsa la estrategia comercial, la captación de oportunidades y las soluciones tecnológicas para la gestión de proyectos e inversores.

Adrián Álvarez Fernández

Adrián Álvarez Fernández

Socio · Marketing y documentación

Responsable de marketing, colaboración con influencers, búsqueda de proyectos, control de documentación, permisos y apoyo en procesos de construcción.

Carlos Celorrio González

Carlos Celorrio González

Advisor estratégico · Tokenización

Profesional en tokenización de proyectos de construcción, con amplia experiencia en dirección de empresas, innovación, blockchain e inteligencia artificial. Aporta visión empresarial y desarrollo de negocio.

08 — Dónde trabajamos

Costa mediterránea, Ibiza y Mallorca

Toda la costa mediterránea española y las islas Baleares.

Barcelona Valencia Dénia Alicante Cartagena Málaga Ibiza Mallorca Marbella Barcelona Valencia Dénia Alicante Cartagena Málaga Marbella Ibiza Mallorca
09 — Glosario

¿Te suena a chino? Es normal

El sector inmobiliario español está lleno de términos que nadie te explica. Aquí van los que más se buscan — pulsa o pasa el ratón y te los explicamos.

Documento del Registro de la Propiedad que resume quién es el titular de un inmueble, su descripción y qué cargas tiene. Documento oficial que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas para ser habitada. El total de metros cuadrados que se pueden construir en una parcela. Distancia mínima obligatoria entre la edificación y los límites de la parcela o la vía pública. Derecho que tiene un tercero a atravesar una finca ajena, normalmente para acceder a la suya.
Terreno urbano al que le faltan obras de urbanización o trámites de gestión antes de poder edificar. Autorización municipal que acredita que el edificio terminado se ajusta a la licencia concedida y puede ocuparse. Terreno que todavía no es urbano, pero que el planeamiento prevé que llegue a serlo mediante un proceso de urbanización.
Autorización municipal necesaria para obras de envergadura: nueva planta, cambios estructurales, ampliaciones o cambios de uso. Momento en que la obra se declara terminada, acreditado por el certificado final de obra de la dirección facultativa. Cuántos metros cuadrados de techo puedes construir por cada metro cuadrado de suelo. Si es 1,2 y tienes 1.000 m² de parcela, puedes construir 1.200 m². Señal que se entrega para reservar un inmueble antes de la escritura. Según el tipo, si te echas atrás pierdes la señal, y si se echa atrás el vendedor te devuelve el doble.
Deudas o limitaciones que afectan a un inmueble (hipotecas, embargos, servidumbres) y que se transmiten con él. Registro administrativo que describe físicamente los inmuebles (superficie, ubicación, uso) a efectos fiscales. No acredita propiedad — eso es el Registro. Revisión previa a una operación: situación legal, urbanística, técnica y económica de un activo antes de comprarlo. Documento firmado ante notario que formaliza la compraventa. Es el paso que convierte el acuerdo en propiedad. Quien impulsa y financia una promoción inmobiliaria, y asume el riesgo. No es lo mismo que la constructora, que ejecuta la obra. Impuesto local sobre el incremento de valor del terreno urbano desde que se compró hasta que se vende.
El documento que ordena todo el suelo de un municipio: qué es urbano, qué es urbanizable y qué se puede construir en cada sitio. Los metros cuadrados edificables que la normativa te reconoce en un suelo. Es, literalmente, el valor de lo que puedes construir. El equipo técnico que dirige la obra: arquitecto (dirección de obra) y aparejador (dirección de ejecución). Etiqueta obligatoria que califica el consumo energético del inmueble, de la A a la G. Obligatorio para vender o alquilar.
Escritura que incorpora al Registro de la Propiedad una edificación que se ha construido sobre un terreno. La superficie realmente pisable dentro de la vivienda, sin contar muros ni tabiques. Superficie total incluyendo muros, tabiques y elementos estructurales. Beneficio obtenido en relación con el capital invertido, expresado en porcentaje.
Rentabilidad anualizada de una inversión, teniendo en cuenta cuándo entra y sale cada euro. Porcentaje del valor del inmueble que se financia con deuda. Un LTV del 70% significa que el banco financia el 70% y tú pones el 30%. Número identificativo obligatorio para que un extranjero pueda comprar un inmueble en España. Registro público donde consta quién es el propietario de cada inmueble y qué cargas tiene. Es lo que acredita la propiedad. El técnico que controla la ejecución material de la obra: materiales, mediciones, seguridad y calidad. Porcentaje de la parcela que puede ocupar la edificación en planta.
Impuesto municipal anual sobre el inmueble. Lo paga quien era titular el 1 de enero. Revisión periódica obligatoria del estado de conservación en edificios que superan cierta antigüedad. Impuesto que se paga al comprar vivienda de segunda mano. Varía según la comunidad autónoma. Agrupación de dueños de un edificio que gestiona las zonas comunes y cobra las cuotas. Código único de 20 caracteres que identifica cada inmueble en el Catastro. Terreno urbano que ya cuenta con todos los servicios e infraestructuras. Se puede construir directamente.
Autorización para obras de escasa entidad que no afectan a estructura, distribución ni fachada. Documento técnico que define las características generales del edificio. Es el que se presenta para pedir la licencia. Instrumento que desarrolla en detalle un sector de suelo urbanizable, definiendo calles, parcelas y edificabilidad. Recopilación de toda la documentación técnica, garantías e instrucciones de mantenimiento de un edificio terminado. Línea que marca el ayuntamiento y que separa lo que es parcela privada de lo que es vía pública. La envolvente del edificio: fachadas, cubierta y carpinterías. Todo lo que separa el interior del exterior.
Ver el glosario completo
10 — Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes

NEXEVO es un equipo de inversión y promoción inmobiliaria en España que cubre el ciclo completo de un proyecto: análisis, estructuración de capital, construcción, documentación, tokenización y seguimiento, bajo un único contrato.

Presentas tus datos, un comercial te contacta por llamada o WhatsApp según prefieras, y tras ese contacto obtienes acceso al portal para participar en proyectos ya analizados y estructurados.

No. El 15–20% es un beneficio objetivo orientativo, no garantizado. El objetivo concreto se definirá tras analizar cada proyecto.

A través del formulario «Presentar una oportunidad»: cuentas qué tienes, un comercial te contacta por llamada o WhatsApp según prefieras, y con el acceso al portal puedes publicar y hacer seguimiento de tu propuesta.

Un único acceso que se adapta a tu rol: si eres inversor, ves el seguimiento de tus proyectos; si eres propietario o broker, ves tus propuestas presentadas y su estado.

La mayoría de promotoras cubren solo una parte del proceso: inversión, intermediación, promoción o construcción. Nosotros nos responsabilizamos del ciclo completo con el mismo equipo y un único contrato.