Inversión y construcción inmobiliaria en Ibiza y Mallorca
NEXEVO extiende su equipo de ciclo completo a las Islas Baleares: análisis, construcción, documentación y entrega de proyectos en Ibiza y Mallorca, con el mismo estándar que en el resto de España.
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Presentar mi terreno o proyectoPor qué Ibiza y Mallorca
Alta demanda de suelo y proyectos inmobiliarios, tanto de compradores locales como internacionales — dos de los mercados con más actividad constructora de España. NEXEVO opera en toda la costa mediterránea española, además de Ibiza y Mallorca.
Costa mediterránea, Ibiza y Mallorca
NEXEVO opera en toda la costa mediterránea española, además de Ibiza y Mallorca.
Qué cambia al construir en Baleares
En Baleares el planeamiento y los plazos de licencia no se parecen a los de la península. La protección del suelo es más estricta, la carga de documentación es mayor y cada isla tiene su propio marco insular por encima del municipal.
Esto no cambia lo que hace NEXEVO, cambia cuándo lo hace. En las islas el estudio urbanístico va antes de estructurar el capital, no después. Un solar que sobre el papel admite una promoción puede quedarse en la mitad de techo edificable cuando se cruza el planeamiento insular con la ordenanza del municipio. Descubrirlo con el capital ya comprometido es el error caro de esta plaza.
Cómo trabaja NEXEVO en las islas
El mismo proceso que en el resto de España: análisis de viabilidad, estructuración del capital, licencias, construcción y entrega, con seguimiento desde el portal NEXEVO.
Análisis y capital
Estudio de viabilidad urbanística, técnica y económica, y estructuración del capital necesario para llevar la operación a obra.
Licencias y obra
Tramitación de licencias, construcción y dirección de obra con el mismo equipo que hizo el análisis. No se reparte el proyecto entre una promotora y una constructora distintas.
Entrega y seguimiento
Comercialización, entrega y seguimiento del avance — hitos, documentación e imágenes de obra — desde el portal NEXEVO.
No es un servicio distinto al de península
El ciclo es el mismo que en el resto de España: análisis, promoción, construcción, documentación y entrega, bajo un único contrato. Lo que cambia es el marco urbanístico que hay que estudiar antes, no el equipo ni la forma de trabajar.
Si tienes un suelo o un proyecto a medias en las islas, se evalúa igual que cualquier otra oportunidad: viabilidad primero, después el modelo de participación.
Preguntas frecuentes sobre construir en Baleares
Sí. La cédula de habitabilidad es el documento oficial que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas para ser habitada, y en Baleares se exige. Sin ella no se puede vender ni alquilar la vivienda, ni dar de alta los suministros. En una promoción de obra nueva se tramita como parte de la documentación de entrega, no como un trámite suelto al final.
Depende del municipio y del tipo de obra, y en las islas los plazos suelen ser más largos que en península. No damos un plazo genérico porque cambiaría de un ayuntamiento a otro. En el estudio de viabilidad de cada proyecto se contrasta el plazo real del municipio que corresponda, antes de comprometer capital.
A veces, y con condiciones. El suelo rústico en Baleares está más protegido que en península y lo que se puede levantar en él es limitado. La respuesta sale del planeamiento insular cruzado con la ordenanza del municipio, y es lo primero que se mira: si el suelo no admite la operación, se dice antes de estructurar nada.
Ibiza y Mallorca son las dos plazas donde NEXEVO opera de forma habitual, además de toda la costa mediterránea española. Para un proyecto en otra isla, cuéntanos el caso y se valora igual que cualquier otra oportunidad.
El transporte de material y la disponibilidad de industriales pesan más en las islas que en península, y eso se refleja en el presupuesto. La cifra concreta sale del estudio de cada proyecto: es una estimación preliminar sujeta a revisión documental, técnica, económica y legal.
Plazos reales de licencia en la costa
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