Crowdfunding inmobiliario con ejecución real, no solo acceso a tokens
El crowdfunding inmobiliario da acceso a proyectos de terceros. NEXEVO va un paso más allá: el mismo equipo que estructura la inversión es el que ejecuta el proyecto, y la tokenización bajo el marco MiCA es una capacidad más dentro de ese proceso, no la promesa central.
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Qué es el crowdfunding inmobiliario
El crowdfunding inmobiliario es la fórmula por la que varios inversores aportan cantidades pequeñas a un mismo proyecto inmobiliario, a través de una plataforma que los pone en contacto con el promotor. Cada uno participa en una fracción de la operación en lugar de comprar el inmueble entero.
En el modelo habitual hay dos empresas distintas: la que capta el dinero y la que construye. El inversor firma con la primera y depende de la segunda, sin relación directa con ella. Cuando la obra se retrasa, la plataforma informa de lo que le cuentan.
Dónde está la diferencia con una plataforma de crowdfunding
No está en el importe de entrada ni en la tecnología. Está en cuántas empresas hay entre tu dinero y la obra.
| NEXEVO | Plataforma de crowdfunding | |
|---|---|---|
| Quién estructura la operación | NEXEVO | La plataforma |
| Quién ejecuta la obra | El mismo equipo | Un promotor externo |
| Dirección de obra | Propia | Subcontratada por el promotor |
| Seguimiento del avance | Portal privado, con hitos y documentación | Informe periódico de la plataforma |
| A quién reclamas si hay retraso | Al mismo equipo que construye | A la plataforma, que consulta al promotor |
Qué es la tokenización en NEXEVO
Un mecanismo aplicado a proyectos seleccionados, dentro del marco europeo MiCA y la normativa aplicable. Añade trazabilidad al proyecto. No es una promesa de rentabilidad ni el punto de partida de nuestra propuesta. Carlos Celorrio González participa como Advisor del equipo en esta capacidad, sin ser responsable único del servicio.
Lo que se tokeniza son los derechos económicos, no el piso.
Trazabilidad
El estado del proyecto se consulta en un portal privado, no en un resumen trimestral.
Un mismo ejecutor
El equipo que estructura la operación es el que la lleva a obra y la entrega.
Sin intermediación fragmentada
No hay una empresa que capta la inversión y otra distinta que construye.
Diferencia frente al crowdfunding tradicional
El crowdfunding inmobiliario da acceso a proyectos de terceros a cambio de una aportación. NEXEVO va más allá: el mismo equipo que estructura la inversión ejecuta el proyecto de principio a fin. La tokenización es una capacidad más dentro de ese proceso, no la promesa central.
En proyectos tokenizados la entrada arranca en 10.000 €. Para entrar de forma directa en una promoción, la aportación empieza en 100.000 €. Las condiciones de plazo y objetivo de cada operación se detallan en la página de inversión.
Cómo se invierte con NEXEVO · Ver cómo se sigue el proyecto
La tokenización se aplica a proyectos seleccionados dentro del marco europeo MiCA y la normativa aplicable. Esta página es información sobre un servicio: no constituye una oferta pública de inversión, ni asesoramiento financiero, ni promesa de rentabilidad.
Preguntas frecuentes
El crowdfunding inmobiliario da acceso a proyectos de terceros a cambio de una aportación. Nosotros vamos más allá: el mismo equipo que estructura la inversión ejecuta el proyecto de principio a fin.
Un mecanismo aplicado a proyectos seleccionados dentro del marco europeo MiCA, que añade trazabilidad al proyecto. No es una promesa de rentabilidad ni el punto de partida de nuestra propuesta.
Lo que se tokeniza son los derechos económicos vinculados al proyecto, no la propiedad física del inmueble. El token representa una participación en el resultado de la operación, no una escritura ni una parte del piso.
La entrada arranca en 10.000 € en proyectos tokenizados, donde la participación se divide en partes más pequeñas. Para entrar de forma directa en una promoción, la aportación empieza en 100.000 €.
No, y tampoco es comprar una criptomoneda. El token está vinculado a un proyecto inmobiliario concreto, con su suelo, su licencia y su obra. La tecnología se usa para registrar y trazar la participación, no como activo en sí. El marco aplicable es MiCA y la normativa vigente.
El retraso se ve en el portal en cuanto afecta a un hito, con la documentación de obra detrás. Y se responde desde el mismo equipo que dirige la obra, no a través de un intermediario que a su vez pregunta al promotor.
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