Ваша стройка стоит. Её можно возобновить.
Нет подрядчика, застряли разрешения, документы собраны наполовину — мы разбираемся, на каком этапе остановился ваш объект, и говорим, что нужно, чтобы его достроить. NEXEVO может завершить стройку сама, подключиться к вашей команде или пересмотреть проект, если в нынешнем виде он нежизнеспособен.
Первичная оценка бесплатно и конфиденциально · Отвечаем в течение 24-48 часов в рабочие дни.
Если вы узнаёте свой случай, мы можем помочь
- Остались без подрядчика: компания бросила объект, обанкротилась или вы расторгли договор.
- Застряли разрешения: лицензия не получена, просрочена или требования мэрии никто не закрыл.
- Документы не сходятся: проект устарел, изменения не узаконены, часть бумаг не найти.
- Закончился бюджет, и денег на завершение стройки нет.
- Объект стоит так долго, что сегодня никто не скажет, сколько стоит его достроить.
Каждый месяц простоя — это проценты по кредиту, разрушение уже построенного и административные сроки, которые истекают. Чем раньше объект оценят, тем больше вариантов остаётся.
Сначала разбираемся, потом предлагаем
Мы смотрим реальное состояние объекта, имеющиеся документы и то, чего не хватает для завершения. Когда всё это перед нами, мы говорим, какой путь подходит именно вам, даже если это тот, на котором мы заработаем меньше всего.
Прежде чем что-то предлагать, мы говорим с теми, кто принимает решения
Мэрия, профильная коллегия, технический надзор, страховая — мы идём к первоисточнику и выясняем, в каком состоянии ваше дело на самом деле. Многие стройки стоят из-за проблемы, которая совсем не та, о которой думает собственник. Варианты мы предлагаем только после того, как узнаем позицию каждой инстанции.
Когда диагностика закрыта, есть четыре пути:
Строим
NEXEVO достраивает объект с собственным управлением стройкой. Вы перестаёте разбираться с бригадами, сроками и согласованиями.
Сотрудничаем
Подключаемся к вашей команде, не ломая то, что уже работает. Добавляем недостающее: мощности, управление или организацию процесса.
Инвестируем
Если нет ни подрядчика, ни капитала на завершение, команда NEXEVO рассматривает возможность войти в проект инвестором и профинансировать строительство. Условия обсуждаются по каждому случаю отдельно.
Пересматриваем
Если в нынешнем виде проект нежизнеспособен, предлагаем альтернативу: смена назначения, новый проект или продажа актива.
Что происходит после того, как вы написали
- Вы рассказываете о проекте. Где объект, когда и почему остановился, какие документы есть. Пять минут в WhatsApp или через форму.
- Мы встречаемся. Связываемся в течение 24-48 часов и назначаем встречу, чтобы разобрать все документы: проект, лицензии, договоры и всё, что осталось от прежнего подрядчика.
- Обращаемся в инстанции. Разобрав бумаги, обращаемся в мэрию или в другие профильные организации, чтобы узнать, что говорит ваше дело на самом деле, а не что предполагается.
- Выезжаем на объект. Только после этого едем на стройку — проверить на месте, сохранилась ли проблема или она оказалась совсем другой.
- Предлагаем решение. Имея документы, ответы инстанций и реальное состояние объекта, говорим, какой вариант подходит и во сколько обойдётся завершение. Вы уходите с пониманием, что у вас на руках, даже если потом не станете с нами работать.
Чем раньше вы этим займётесь, тем больше вариантов
Приезжайте и покажите всё, что у вас есть: планы, лицензии, договоры, фотографии сегодняшнего состояния стройки. С этим перед глазами мы скажем, можем ли помочь. Первая встреча — бесплатно.
Этого достаточно, чтобы понять, наш ли это случай. Ответим в течение 24-48 часов в рабочие дни.
Всё, что вы нам расскажете, останется между вашей командой и нашей. Мы не публикуем проекты и не передаём информацию третьим лицам без вашего письменного согласия.
Где мы работаем
Всё испанское средиземноморское побережье, с собственной командой на Ибице и Майорке. Если ваш объект на Балеарах — мы знаем особенности получения лицензий и реальные сроки каждой мэрии.
Как мы работаем на БалеарахЧастые вопросы
Расскажите, на каком этапе она встала. Мы разберём объект, документы и разрешения и предложим, как её возобновить: достроим сами, подключимся к вашей команде или пересмотрим проект, если это нужно.
Первая не стоит ничего. Приезжайте, покажите, что у вас есть, и мы разберём ваш случай: объект, документы, состояние дела. О цене говорим только тогда, когда понимаем, что именно нужно сделать. Раньше назвать серьёзную цифру невозможно, а несерьёзную мы называть не станем.
Да. NEXEVO рассматривает остановленные объекты и проекты как инвестиционную возможность, а не только как услугу завершения. Расскажите о своём случае — оценим его так же, как любой другой актив.
Да. Оформление документов и разрешений входит в первичную оценку, до того как решать, что делать дальше. Это одна из самых частых причин, по которым стройка встаёт.
Да, это значительная часть наших клиентов. Мы говорим по-русски, по-испански и по-английски и ведём стройку дистанционно, с регулярными отчётами. Вам не обязательно быть здесь.
Зависит от состояния разрешений. Если документы в порядке, вернуться к работам можно за несколько недель. Если лицензию нужно узаконивать — сроки задаёт мэрия. На оценке мы дадим реалистичный график, а не оптимистичный.
Не нашли свой случай? Расскажите нам