Краудфандинг недвижимости с реальным исполнением, а не только доступ к токенам
Краудфандинг недвижимости даёт доступ к чужим проектам. NEXEVO идёт дальше: та же команда, что структурирует инвестицию, реализует проект, а токенизация в рамках MiCA — ещё одна возможность внутри этого процесса, а не главное обещание.
Без обязательств · Мы позвоним или напишем в WhatsApp.
Что такое краудфандинг недвижимости
Краудфандинг недвижимости — это формула, при которой несколько инвесторов вносят небольшие суммы в один проект через платформу, которая связывает их с застройщиком. Каждый участвует в доле операции, а не покупает объект целиком.
В обычной модели две разные компании: та, что собирает деньги, и та, что строит. Инвестор подписывает договор с первой и зависит от второй, без прямого контакта с ней. Когда стройка задерживается, платформа сообщает то, что ей рассказали.
В чём разница с краудфандинг-платформой
Не во входной сумме и не в технологии. В том, сколько компаний стоит между вашими деньгами и стройкой.
| NEXEVO | Краудфандинг-платформа | |
|---|---|---|
| Кто структурирует операцию | NEXEVO | Платформа |
| Кто ведёт стройку | Та же команда | Внешний застройщик |
| Управление стройкой | Своё | Субподряд застройщика |
| Отслеживание хода | Личный портал, с вехами и документами | Периодический отчёт платформы |
| Кому предъявлять претензию при задержке | Той же команде, что строит | Платформе, которая спрашивает у застройщика |
Что означает токенизация в NEXEVO
Механизм, применяемый к отдельным проектам в рамках европейского регламента MiCA и применимого законодательства. Добавляет прослеживаемость проекту. Это не обещание доходности и не отправная точка нашего предложения. Carlos Celorrio González участвует как Advisor команды в этой возможности, не являясь единственным ответственным за услугу.
Токенизируются экономические права, а не квартира.
Прослеживаемость
Статус проекта смотрят в личном портале, а не в квартальной сводке.
Один исполнитель
Команда, которая структурирует операцию, доводит её до стройки и сдачи.
Без разрозненных посредников
Нет одной компании, которая собирает деньги, и другой, которая строит.
Разница с традиционным краудфандингом
Краудфандинг недвижимости даёт доступ к чужим проектам взамен на взнос. NEXEVO идёт дальше: та же команда, что структурирует инвестицию, реализует проект от начала до конца. Токенизация — ещё одна возможность внутри этого процесса, а не главное обещание.
В токенизированных проектах вход начинается с 10.000 €. Для прямого входа в застройку взнос начинается со 100.000 €. Срок и цель каждой операции указаны на странице инвестиций.
Как инвестируют с NEXEVO · Как отслеживать проект
Токенизация применяется к отдельным проектам в рамках европейского регламента MiCA и применимого законодательства. Эта страница носит информационный характер: она не является публичным предложением инвестиций, финансовой консультацией или обещанием доходности.
Частые вопросы
Краудфандинг недвижимости даёт доступ к чужим проектам взамен на взнос. Мы идём дальше: та же команда, что структурирует инвестицию, реализует проект от начала до конца.
Механизм, применяемый к отдельным проектам в рамках европейского регламента MiCA, который добавляет проекту прослеживаемость. Это не обещание доходности и не отправная точка нашего предложения.
Токенизируются экономические права, связанные с проектом, а не физическая собственность на объект. Токен — это участие в результате операции, а не нотариальная запись и не часть квартиры.
Вход начинается с 10.000 € в токенизированных проектах, где участие делится на более мелкие доли. Для прямого входа в застройку взнос начинается со 100.000 €.
Нет, и это не покупка криптовалюты. Токен привязан к конкретному проекту недвижимости — с землёй, лицензией и стройкой. Технология нужна, чтобы зафиксировать и проследить участие, а не как актив сама по себе. Применимый каркас — MiCA и действующее законодательство.
Задержка видна в портале, как только затрагивает веху, с документами стройки за ней. И отвечает та же команда, что руководит стройкой, а не посредник, который потом спрашивает у застройщика.
Не нашли свой случай? Расскажите нам